Trebuie să plătesc un contractor care depășește estimarea lor?

Trebuie să plătesc un contractor care depășește estimarea lor?

În Acest Articol:

Contractorii și proprietarii de locuințe s-au întâlnit unul cu celălalt de zeci de ani, dacă nu cu secole, asupra estimărilor proiectului. Atunci când un contractor oferă o estimare, el sau ea face o presupunere educată bazată pe cifre și calcule determinate de antreprenorul respectiv. Uneori însă pot exista probleme de comunicare între contractant și proprietarul casei, care ar putea împiedica estimarea ofertei finale sau contractantul ar putea fi incompetent. Dacă lucrați cu un antreprenor și primiți o estimare, este important să înțelegeți ambele părți ale argumentului înainte de a continua.

Estimările

Indiferent dacă trebuie să plătiți un contractor dacă depășesc estimarea inițială, va depinde de existența unui acord scris sau verbal. Mulți antreprenori vor pune în scris sau vor spune în mod explicit că estimările lor sunt presupuneri ale costurilor locului de muncă bazate pe factori nedefiniți, cum ar fi vremea, modificările aduse acordului inițial sau orice altă situație neprevăzută. Cu toate acestea, va exista întotdeauna o zonă gri atunci când vine vorba de stabilirea definiției fiecărei modificări a contractului inițial. Uneori un antreprenor poate rupe un perete sau un etaj și poate constata că există mai multe daune decât ceea ce a fost determinat mai devreme - ceva ce nu ar fi putut fi cunoscut. În acest caz, ar trebui să lucrați cu contractantul pentru a găsi o soluție corectă. Pe de altă parte, dacă un contractor vine la dvs. și încearcă să schimbe un preț pe o promisiune originală care nu a avut surprize suplimentare, atunci ați putea lua în considerare neplata termenilor adiționali. De exemplu, în cazul în care un antreprenor vă spune că vă va turna pentru două mii de dolari, menționând tot ce va face pentru acei bani și apoi vă va cere să mai solicitați încă o mie de dolari pentru a vă angaja un ajutor suplimentar sau să plătiți creșterea neașteptată a prețului în beton, atunci nu ar trebui să plătiți. Acest lucru ar putea sugera un contractor incompetent care nu și-a făcut temele înainte de a vă evalua proiectul. Cu toate că mulți contractori ratează marcajul atunci când estimează un loc de muncă, mulți dintre aceștia vor adăuga încă cinci procente la estimare pentru a acoperi eventualele costuri sau pierderi neprevăzute.

În cele din urmă, obțineți întotdeauna o estimare scrisă care detaliază tot ceea ce antreprenorul este de acord să facă. Priviți estimarea și faceți unele cercetări dacă lucrarea promisă este suficientă pentru a vă satisface cerințele. Puteți chiar să discutați cu alți contractanți despre abordările lor față de același loc de muncă. Aveți mai mulți antreprenori care vă oferă o estimare și discutați cu fiecare despre promisiunea lor.

Și, în sfârșit, amintiți-vă că mulți contractori sunt cinstiți și fac greșeli oneste. Utilizați bunul simț atunci când negociați o estimare ratată. Încearcă să fii corect, dar inteligent.

Instrucțiuni Video,: How I Made My Own iPhone - in China.

Ca Acest Lucru? Partajați-Le Cu Prietenii Tăi:
Adăugați Un Comentariu